THE VIVA CITY

KHU ĐÔ THỊ THE VIVA CITY

Khu đô thị The Viva City do Công ty CP Long Điên làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại Giang Điền, Trảng Bom, giữa quần thể các khu đô thị, khu công nghiệp và khu du lịch sinh thái của tỉnh Đồng Nai.

 Thị trấn Trảng Bom là trung tâm chính trị - xã hội, kinh tế - kỹ thuật và an ninh quốc phòng của huyện Trảng Bom. Là đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh Đồng Nai, trung tâm thương mại dịch vụ phục vụ cho khu công nghiệp, kho bãi và giao thông quá cảnh.

Trảng Bom có trườngTHPT Thống Nhất A là trường điểm của huyện, ngoài ra còn có các trường THPT khác như: THPT Ngô Sĩ Liên, THCS&THPT Bàu Hàm, THPT Trần Đại Nghĩa, THPT Trần Quốc Tuấn, THPT Văn Lang.

Với vị trí kế cận thành phố Biên Hòa, cửa ngõ đi vào thành phố Hồ Chí Minh, Trảng Bom có nhiều dự án lớn đi qua địa bàn như đường cao tốc Tp Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đường sắt cao tốc Bắc - Nam, đường Quốc lộ 1A tránh thành phố Biên Hòa.

 Trong tương lai, khi khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam được nhà nước tập trung xây dựng các công trình đầu mối, công trình trọng điểm có quy mô lớn như Tổng Kho Miền Đông Nam Bộ sẽ có tác động không nhỏ đến sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Nai nói chung và thị trấn Trảng Bom nói riêng, thuận lợi trong việc thu hút nguồn lao động dồi dào trong khu vực cũng như cả nước cho sự phát triển công nghiệp và dịch vụ.

 Hơn nữa địa hình đất đai và địa chất công trình ở đây rất thuận lợi cho xây dựng cơ sở hạ tầng các khu đô thị mới, các khu công nghiệp và đẩy mạnh quá trình đô thị hóa. Trảng Bom tập trung các khu - cụm công nghiệp lớn như: Bàu Xéo (500 ha), Sông Mây (474 ha), Hố Nai (270 ha), Giang Điền (529 ha). Đối với cụm công nghiệp có Hưng Thịnh, An Viễn, Sông Thao, Hố Nai đã có tác động rất lớn và sẽ là động lực trong việc hình thành và phát triển đô thị công nghiệp, dịch vụ của thị trấn Trảng Bom sau này.

 The VivaCity có lợi thế nằm ngay giữa lòng đô thị hiện hữu - thị trấn Trảng Bom. Với điểm nhấn đặc biệt khi nằm cạnh liền kề khu công nghệ cao Giang Điền, tiếp giáp khu du lịch sinh thái Giang Điền, The Viva City chắc chắn man lại nhiều giá trị gia tăng không ngừng.

VỊ TRÍ THE VIVA CITY

- Phố thương mại The Viva cách Tp. HCM 40 km

- Thành phố Biên Hòa 15 km

- Cách Trung tâm Hành chánh tỉnh Đồng Nai 8 km

- Cách sân bay Long Thành 15 km

  Khu đô thị The Viva nằm giữa quần thể các khu đô thị thương mại mới đang trên đà phát triển mạnh (Long Thành, Tam Phước, Trảng Bom…) đồng thời nằm gần kề khu Công nghệ cao Giang Điền có quy mô hàng đầu tỉnh Đồng Nai, hiện đang khẩn trương xây dựng để di dời các cơ sở công nghiệp sạch từ Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 về đây.

   

   Khu đô thị The Viva có vị trí “vàng”, kết nối nhanh chóng với TP.HCM và các công trình trọng điểm của cả khu vực như:

- Trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía nam. Tiếp giáp Tp. HCM, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu.
     - Kết nối The Viva với Tuyến Tránh QL1A bằng con đường rộng 45 m
     - Thuộc cửa ngỏ phía Đông Tp. HCM, trong phạm vi quy hoạch các hệ thống giao thông quan trọng.
     - Đường vành đai 3, đường vành đai 4
     - Quốc lộ 1A , quốc lộ 51
     - Đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây

Khu đô thị The Viva  nằm trong trục phát triển kinh tế Đông – Tây của TP.Biên Hòa kéo dài đến Trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai tại Long Thành.

Với các công trình trọng điểm Quốc gia kể trên cùng với lợi thế nằm kế cận khu Du lịch Sinh thái thác Giang Điền có địa hình, cảnh quan độc đáo sông – thác – đồi, thiên nhiên và khí hậu trong lành là một trong những khu du lịch có cảnh quan đẹp và hấp dẫn nhất tỉnh Đồng Nai, tương lai không xa sẽ trở thành khu vực phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội hàng đầu trong khu vực.

SƠ ĐỒ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN 

CỤM ĐÔ THỊ TM - DV - DL VÀ CÔNG NGHIỆP GIANG ĐIỀN 

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE VIVA CITY

Nằm ngay trục đường chính kết nối thành phố Biên Hòa đến thị xã Trảng Bom. Trong tương lai gần khu thương mại The Viva City trở thành trung tâm thương mại chính tại thị xã Trảng Bom - Đồng Nai. 

• The Viva City có địa hình đa dạng với sông, suối, thác, đồi… đặc biệt dự án nằm đầu nguồn dòng Sông Buông có thể chủ động nguồn nước này để tạo nên cảnh quan làm điểm nhấn cho dự án.

 • The Viva City gần TP. HCM, TP. Biên Hòa và các cụm khu Công Nghiệp …tạo nên nhịp sống năng động và hiện đại.

 • The Viva City  sở hữu vùng đất bazan màu mỡ tạo nên một hệ sinh thái đa dạng.

 • The Viva City gần sông Đồng Nai nên khí hậu mát mẻ, trong lành so với Tây Ninh, Bình Dương. Đồng Nai thuận lợi các ngành dịch vụ xuất nhập khẩu, hải cảng…

Từ khu ẩm thực, spa, hồ bơi, công viên vui chơi dành cho trẻ em đến chuỗi phố thương mại đi bộ, tất cả tạo nên tính cách văn minh của một trung tâm thương mại sầm uất.

Với vị trí ngay trung tâm huyện Trảng Bom - Tỉnh Đồng Nai. Khu đô thị The Viva City giúp cho cuộc sống của cư dân trở nên đơn giản, thoải mái với đầy đủ những tiện ích, dịch vụ tốt nhất dành cho cộng đồng. Trẻ em được học hành trong những trường học chất lượng cao, cư dân được chăm sóc sức khỏe trong Bệnh viện hiện đại của khu vực.

Khi không còn những lo toan thường nhật, bạn sẽ tận hưởng những giây phút quý giá bên cạnh người thân và bạn bè bằng các hoạt động ngoài trời, đi dạo quanh bờ hồ trung tâm, chơi thể thao, tập dưỡng sinh và các hoạt động giải trí khác. Sứ mệnh của đô thị The Viva City là sắp đặt tất cả thật hài hòa trong tổng thể thiên nhiên xanh, tạo nên phong cách sống mới của một đô thị tôn vinh giá trị thiên nhiên và hạnh phúc.

Vì sao bạn nên chọn The Viva City  làm điểm an cư tại Đồng Nai?

1.   MÔI TRƯỜNG SỐNG TRONG LÀNH & yên bình khi The Viva City được thừa hưởng những lợi thế từ khu du lịch thác Giang Điền & sông Buông mang lại.     

2.   PHÁP LÝ rõ ràng – ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ. Hỗ trợ thanh toán ưu đãi 60 tháng không lãi suất

3.   VỊ TRÍ nằm trong phạm vi mở rộng hành chính của TP. Biên Hòa. Ngay trục đường vành đai TP. Biên Hòa tiếp nối trực tiếp đến sân bay quốc tế Long Thành – TP.HCM – Vũng Tàu và các vùng hành chính mới.

4.   TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI ngay trong dự án: bệnh viện - trung tâm y tế; Trung tâm thương mại – hệ thống siêu thị & chợ; Hệ thống trường học các cấp từ mẫu giáo đến trung học cơ sở; Trung tâm văn hóa thể thao…

5.   CHỦNG LOẠI sản phẩm đa dạng thuộc phân khúc ĐẤT NỀN GIÁ RẺ, chỉ từ 199 triệu/nền là có thể sở hữu

6.   QUY HOẠCH trở thành khu trung tâm thương mại phục vụ cho khách hàng có nhu cầu sinh sống và đầu tư khai thác thương mại.

Giải đáp thắc mắc

1.       Đất nền dự án The Viva có được cấp sổ đỏ không? khi nào khách hàng được nhận Sổ đỏ?

Theo Công văn 896 của UBND Tỉnh Đồng Nai. Ngày 20/04/2012 dự án The Viva City được phép phân lô bán nền (ra sổ đỏ riêng từng nền không phải xây nhà rồi ra sổ như trước đó). Khách hàng sẽ nhận sổ đỏ sau 12 tháng khi hoàn tất thanh toán 95% giá trị hợp đồng và nhận nền theo qui định.

2.       Khách hàng sở hữu đất nền The Viva City khi nào được xây dựng nhà?

Khách hàng xây dựng khi hoàn tất đủ các điều kiện sau: hoàn tất thanh toán 95% giá trị hợp đồng, nhận nền theo qui định (Dự kiến tháng 08/2015 sẽ có khách hàng về xây dựng).

3.       Các công trình trong dự án như công viên trung tâm, hồ nước sinh thái, các công viên tiểu khu khi nào thi công và hoàn tất?

Khu công viên trung tâm và các công viên tiểu khu xây dựng theo chủ đề mang đậm phong cách Châu Âu, sẽ được thi công vào tháng 04/2015, trong thời gian thi công, xung quang công trình sẽ được lắp các bano hình ảnh công viên khi hình thành.

Quí 3 2015 công viên trung tâm và hồ sước sinh thái sẽ thi công song song với xây dựng nhà điều hành mới tại đây.

4.       Sân bay Quốc tế Long Thành có giá trị ảnh hưởng gì đến dự án The Viva City?

Chính phủ Việt Nam nhận thấy rằng, cần phải có 1 sân bay với quy mô lớn nhằm cạnh tranh kinh tế với các sân bay lớn khác trong khu vực Đông Nam Á nói riêng và Châu Á nói chung. Vì thế, ý tưởng về 1 sân bay mới được ra đời nhằm thúc đẩy kinh tế vùng Nam Bộ và cả nước

Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành  được dự kiến sẽ khánh thành vào trước năm 2020. Với công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm khi hoàn tất các giai đoạn, đây sẽ là sân bay lớn nhất Việt Nam trong tương lai.

Dự án The Viva City chỉ cách Sân bay Quốc tế Long Thành 15km về phía Nam theo đường kết nối sân bay Biên Hòa- Sân bay QT Long Thành. Với các tiện ích và qui mô tổng thể tại Giang Điền, The Viva City sẽ là khu dịch vụ phụ trợ cho Sân bay QT trong tương lai.

5.       Phương thức thanh toán như thế nào?

Khách hàng được chọn các hình thức thanh toán sau:

-          Thanh toán ngay -  95% - 05% - giảm 15%

-          Thanh toán 06 tháng  - 35% - 30% - 30% - 5% - giảm 8%

-          Thanh toán 18 tháng – 20% - 10% - 15% - 15% - 15% -10% 10% - 05% - giảm 1%

6.       Khách hàng mua đất nền The Viva có được sang nhượng lại cho bên thứ 3 khi đang thực hiện hợp đồng giữa chừng không?

Tại điều 9.4 trong hợp đồng, khách hàng được chuyển nhượng cho bên thứ 3 khi hoàn tất các nghĩa vụ đúng theo hợp đồng và nộp khoản phí hành chính quản lý chuyển giao hợp đồng là 1% tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất chuyển nhượng.

7.       Giá trị chuyển nhượng trên hợp đồng bao gồm những gì: giá trị nền đất, tiền sử dụng đất và giá trị cơ sở hạ tầng trên đất ( chịu thuế VAT)

8.       Trường hợp chậm trễ thực hiện theo hợp đồng như : chậm tiến độ thanh toán, trễ tiến hành cấm mốc giao nền cho khách hàng?

Việc chậm trễ thanh toán quá 45 ngày tính từ ngày đến hạn. Các bên được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và chịu phạt tương đương 20% tổng giá trị hợp đồng. Và hoàn trả lại số tiền sau khi đã chuyển nhượng nến đất nói trên cho bên thứ 3.

9.       Tiến độ thi công dự án đang trong giai đoạn nào theo Qui hoạch 1/500 dự án The Viva City?

Hiện trạng dự án đang đâu tư xây dựng giai đoạn 3 ( 2015 – 2020): Đầu tư hoàn thiện mạng lưới giao thông với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.

Đầu tư các công trình công cộng, các khu thương mại dịch vụ

 LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ Mr. Nguyễn Tùng : 0937 300 618